商業綜合體設計的幾點經驗之談

隨著社會普遍經濟的發展，傳統的商業模式已經不能滿足當前社會層面的多樣化需求，我們的商業綜合體為城市群消費提供了重要的場所。

本文從商業綜合體的功能和多業態的角度，為商業綜合體設計提供了以下經驗：

1、規劃布局

對于商業來說，能否吸引人流，保證人流是實現價值最大化的重要因素。因此，在前期項目中，要充分了解項目的業務定位；分析客流來源，利用公園、學校、居民區等場地資源進行合理的空間規劃；通過現場調研，結合當地業務發展，確定項目規模，合理配置業務布局，檢測場地狀況，規劃空間功能，保證業務完整性，創造最高的業務價值。

2、交通協調

商業綜合體設計應規劃多種交通方式，其設計要點是多通道人車分流。根據現有的商業綜合體設計案例，客戶通過公交、地鐵、出租車或自駕進入，自駕客戶通過地下停車場進入綜合體，使人流具有良好的協調性。綜合體周圍一般形成環路。除了滿足消防通道的要求外，還需要盡可能減少人行距離和車道穿越。不同形式的形式會有所不同。

3、業態搭配

運動靜態分離是運動、休閑、兒童、藝術形式和一些靜態形式，如高檔服裝、珠寶形式的適當搭配。不同的商業形式對環境、氛圍有不同的要求，商業形式的搭配需要實現動態和靜態的分離。

4、其他設施

考慮到我們的商業實體通常很大，我們的設計應該充分考慮人性化的設施，特別是我們的商業綜合體設計，覆蓋每個角落，為特殊群體提供最大的便利。